夫が亡くなり家を売りたいが、知人紹介の不動産屋が不安…｜探偵利用事例

 

夫が亡くなり、遺された家や土地をどうするか悩む方は多いものです。なかでも、「知り合いが紹介してくれた不動産屋だから安心」と思っていたのに、どこか不審な点がある――そんな不安を抱えていませんか？大切な財産の売却を誤った相手に任せてしまうと、思わぬ損害を受けるリスクがあります。「急がないと損をする」「他より高く売れる」といった言葉で焦らせてくる業者には注意が必要です。本記事では、探偵による信用調査がどのように事実を明らかにし、安心して取引できるかを解説します。

 

【この記事は下記の方に向けた内容です】 不動産の売却を考えているが、紹介された業者が信用できるか不安な方 悪質な取引や詐欺に巻き込まれないか心配な方

 

 

知人紹介の不動産業者に不安を感じたら確認すべきポイント

• 夫が亡くなり、知人紹介の不動産屋に迷い…｜60代女性からの調査相談
• 知人紹介の不動産業者を信用する危険性
• 知人紹介の不動産業者に迷ったときの自分でできる対策
• 不動産業者の信用を確かめるには探偵調査が有効
• 不動産業者の信頼性を確かめ、安心して取引するために

夫が亡くなり、知人紹介の不動産屋に迷い…｜60代女性からの調査相談

 

「知り合いが紹介してくれたから大丈夫」そう思っていたのに…

夫が亡くなって数か月、ようやく気持ちも少し落ち着き、「この家をどうするか考えなければ」と思い始めました。子どもたちも独立しており、広い家を一人で管理するのは大変。売却して小さなマンションに移ろうかと考えていたとき、親しい知人から「信頼できる不動産屋がいる」と紹介を受けました。最初は心強く感じましたが、実際に担当者と会ってみると、どこか違和感を覚えたのです。話がやけにスムーズで、「今なら相場より高く売れますよ」「他にも検討している人がいる」と、やや強引に契約を勧めてきました。説明も早口で、こちらが質問しても「大丈夫ですよ」と軽く流されてしまう…。亡くなった夫の名義変更や相続の話をすると、急に口ごもる場面もありました。「本当にこの人に任せていいのだろうか？」と不安になり、夜も眠れません。家は夫との思い出が詰まった場所です。だからこそ、騙されたくないし、後悔したくない。知人の紹介だからといって、必ずしも安心できるわけではないと気づきました。でも、信頼できる業者をどう見分ければいいのかも分かりません。一歩間違えば、財産を失うかもしれない。そんな恐怖を感じながら、誰に相談すればいいのか悩んでいました。

 

知人紹介の不動産業者を信用する危険性

知人紹介の不動産業者に潜むリスクと背景

近年、身近な知人や親戚の紹介を通じて不動産売却を進めようとする方が増えています。信頼できる人からの紹介だからと安心してしまいがちですが、そこには見落としやすい落とし穴が潜んでいます。不動産取引には大きな金額が動くため、一部の悪質な業者が人間関係を利用して近づくケースもあります。「紹介だから安心」「知り合いだから大丈夫」という心理につけ込み、相場より安く買い叩かれたり、不要な手数料を請求されたりする被害が報告されています。 また、担当者の態度が丁寧でも、免許が更新されていなかったり、別の会社名義で営業していることもあります。中には、紹介者自身が利益を受け取っているケースもあり、信頼関係が裏切られる結果になることも。不動産取引は「誰の紹介か」よりも、「相手が本当に信頼できる業者か」を見極めることが何より大切です。

 

 

 

疑わしい業者を放置するリスク

不動産売却の話を持ちかけられたとき、「少し怪しいかも」と思いながらも、ついそのまま話を進めてしまう方は少なくありません。しかし、不安を感じたまま放置していると、気づかぬうちに大きな損害を被る可能性があります。ここでは、よくあるリスクを見ていきましょう。

 

 

知人紹介の不動産業者に迷ったときの自分でできる対策

 

夫が亡くなり、不動産の売却を考える中で知人から紹介された業者に不安を感じても、何もせずに話を進めてしまうと取り返しのつかない結果を招くことがあります。焦らず、一度立ち止まって自分でできることを確認してみましょう。

 

 

個人でできる対策

• 業者情報を調べる：まずは紹介された不動産業者の会社名・所在地・免許番号をインターネットで確認しましょう。国土交通省の「宅地建物取引業者検索」や各都道府県の登録情報で、実在する会社かどうかを確かめられます。
• 契約内容を冷静に読み返す：手付金や仲介手数料、売却価格の条件などを一つずつ確認し、不明点があれば必ず書面で質問を残しましょう。口約束は後で証拠にならないため、全て書面で確認することが重要です。
• 相見積もりを取る：紹介された業者だけに依頼せず、他の不動産会社にも査定を依頼して比較してみましょう。金額が大きく異なる場合は、不当に安く買い叩かれる恐れがあります。
• 感情で判断しない：「信頼している人からの紹介だから」といった気持ちを一度横に置き、数字や契約内容を基準に冷静に判断することが大切です。

 

 

自己判断で進めるリスク

紹介者を信じたい気持ちは理解できますが、自己判断だけで売却を進めるのは非常に危険です。悪質な業者ほど、遺族の不安や知識不足につけ込みます。 契約書をよく読まずに署名してしまうと、不当に安い金額で売却されていたり、手数料を二重に取られたりする可能性もあります。また、相続手続きが未完了のまま契約を進めると、後に権利関係が複雑化し、家族間でのトラブルに発展することも。 さらに、疑わしい点を放置しているうちに、詐欺被害へと発展するケースも少なくありません。焦って行動せず、慎重に情報を集め、信頼できる第三者の意見を取り入れることが、自分の財産と生活を守る第一歩です。

 

不動産業者の信用を確かめるには探偵調査が有効

知人から紹介された不動産業者に不安を感じても、「直接確認するのは気まずい」「どこを調べればいいのか分からない」と悩む方は多いものです。しかし、相手の素性を確かめずに契約してしまうことは非常に危険です。悪意ある業者や無登録営業のケースでは、後から取り返しのつかない被害が発覚することもあります。 こうした不安を解消するためには、探偵による信用調査や実態調査で、相手の「本当の姿」を確認することが有効です。表面上は誠実そうに見えても、裏でトラブルを起こしていたり、過去に行政処分を受けていたりする業者も存在します。事実を知ることが、安心して取引を進めるための第一歩となります。

 

 

 

 

探偵調査の有効性

不動産業者の信頼性を確かめ、安心して取引するために

専門家へご相談ください

夫が亡くなった後、持ち家や土地を売却しようと考えるのは自然なことです。しかし、知人に紹介された不動産業者をそのまま信用して契約してしまうのは非常に危険です。悪意がなくても、紹介者が騙されているケースも少なくありません。一度契約してしまうと、解約が難しく、高額な違約金や損失を被る可能性もあります。焦って決断する前に、まずは相手が本当に信頼できる業者かどうかを知ることが重要です。探偵調査を利用すれば、業者の実態や経歴、過去のトラブルなどを第三者の視点で確認することができます。それによって「この業者に任せても大丈夫か」「契約を見送るべきか」といった判断が、感情ではなく事実に基づいてできるようになります。また、万が一不審な点が見つかった場合でも、早い段階で対応することで被害を防ぐことが可能です。調査結果をもとに、弁護士などの専門家と連携すれば、より安全な形で売却を進めることができます。一人で悩まず、まずは専門家に相談してください。探偵法人東京調査士会では、不動産業者の信用調査・実態調査を秘密厳守で行い、事実に基づく判断をサポートしています。あなたの財産を守るために、今の不安を放置せず、冷静に現状を確認することが大切です。
初回相談は無料です。安心してご相談ください。